年的前半年,楼市行业经历了颠覆性的调控大潮;进入到下半年,从全国范围的总体情况上看,官方从对楼市打压,逐渐到救市,再到鼓励购房,一步步地修复并提高人们对房地产业的信心,风向逐渐趋于缓和。
进入到年,国内多地再次掀起新一轮的抢人大战,购房补贴一个比一个狠,并且加入到其中的队伍还在不断扩大当中。
最高补贴达万
近日,珠海市高新区召开《建设未来科技城·人才友好青年友好行动计划》新闻发布会,本次发布会干货满满。在购房补贴方面,对符合条件的顶尖人才免费入住平方米人才住房,另外还推出最高万元住房补贴、80万元生活补贴、3.8万元租房补贴、6折租住人才安居住房、人才公寓申请入住“零等待”等一系列措施。本次珠海市推出的购房补贴额度可谓是史无前例的高。
多地公布购房补贴相关*策
通过无忧找房平台近期对多地信息的搜集,进入年仅半个月不到的时间里,赣州、保定、玉林等多个城市相继出台了购房新*。
1月7日赣州赣县通过"免租、减租、成本价购买、购房补贴"等形式为人才提供保障,另外对自行解决住房的高层次人才,给予20-50万元的购房补贴。
同一天,保定市也推出购房补贴*策,主要对象为落户保定市的非保定籍高校毕业生,主要内容为在中心城区购买家庭首套住房(含新建商品住房及二手住房),享受博士15万元、硕士6万元、本科2万元购房补贴。
新一轮的购房补贴不只是局限于现金奖励,一小部分的城市还以购房契税形式发放补贴。
广西玉林市于近期印发的《玉林市关于加快人口进城若干*策措施》中,其中就有提及到按购房所缴纳的契税为基数给予50%的补贴,契税补贴按照先缴后补的原则发放。
桂平市也有*策指出,按程序依法向税务部门缴纳契税的,可享受已缴纳契税%的补贴,且不局限于首套,另外补贴人也不限于人才*策范围。
楼市回暖已是定局
近期,官方提出楼市行业一切以稳定为主,无论是大跌还是大涨,都不是良性发展。目前的房地产市场过度冰冷,土地相继流拍,加上部分城市人口流失严重,多重打击之下,这些城市已经扛不住了。
12月份,中央经济工作会议指出,“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”
本次会议上,国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆解读中央经济工作会议时表示:房地产是支柱产业,住房更是居民的消费。
在现代社会,房子除了居住属性外,也具有消费品的属性,一味扼杀其商品的属性,只会导致楼市的畸形发展,只有对楼市发展的大方向加以指导,才能维持这一行业的健康。
*策的转变,往往能反映一个行业中存在的问题,近期除了购房补贴外,降准、降息、限跌令、对优质房企适当放松三道红线……利好*策频出。这可能意味着调控*策已经见底,近期的重心工作将会用在重新刺激楼市了,维持稳定性增长当中。